【大影易·讯】开家影院究竟需要花多少钱？花在哪些地方？
时间：2016-04-09 15:23:12 来源：
视角一：
目前影院主要分为两类：室内数字影院和室外汽车影院。室内数字影院又分为同步和非同步影院，所谓同步就是能够播放最新上映的影片，而非同步则是播放下线已久的影片。介绍这些的原因是三者的投资预算差额较大。现在国内主要流行的是同步数字影院，就这个项目和大家详细说说吧。
这类影院主要的投资可以划分为三大块：
一、场地租金。要建影院首先得有的基本条件，那就是场地，租金的多少取决于当地市场情况以及投资人的谈判能力。但是租金过多会使得投资风险增大，所以介于什么价格区间比较好呢？一般每平米在50-60元/月就算不错的价格了，如果你特别牛掰，租金10块20块就搞定，甚至愿意以合作的方式让开发商房东入股，那租金这块就可以完全省下了，还能保证场地常年作为影院使用，没有后顾之忧。
二、装修费用。这个浮动有点大。有个预算公式，一般影院设备的投入和装修的成本是1:1的关系，可是最终价格完全取决自己的意愿，装修的风格、材料的选择、投资的预算都会影响最终成交值。上面我们也说到有浮动值，那为什么会有呢？这就要说说影院的装修包含什么：
1.座椅，价格在400-8000元不等。想想看就一个影厅有多少张座椅呢？那一个影院几百张座椅这个差价就有十多万了。当然你会问，座椅怎么这么贵。首先这些座椅的面料都是防火布料，其次座椅主要有三种材料，针织、绒布、皮质。皮质的一般用于vip影厅，还有遥控调节座椅靠背进行呼叫服务。价格便宜的也有，但是舒适度和耐用性就要差点了。
2.空调，分为吸顶空调和中央空调。有资金的中央空调毫无压力，具体价格看面积大小。要节省资金就采用吸顶空调，价格几千到一二万不等，成本上比中央空调节约了几十倍。
3.隔音材料、钢材，包含地毯、隔音棉、隔音砖、龙骨、钢架等。这方面具体费用就要看选材了。
4.其他：办公用品，像电脑、办公桌。外厅造型，LED屏幕、休息厅桌椅。配套，爆米花机、烤肠机、可乐机等，这些都是小件。
三、放映设备。影院非常重要不可缺少的部分。主要包含四大块：银幕、环音设备、放映机、服务器。后三者有的需要配件、有的还包含其他。就好比我们花钱去买组装电脑一样，主机品牌有N种，鼠标和键盘又有M种，选完之后发现忘了电脑屏幕。但至少得有个依据才知道要选择什么，大概的预算。如果你想知道价格，首先要有场地的图纸、尺寸，再由设计师设计影厅，根据设计完成的情况就确定了场地的长宽高以及容纳的人数，相关人员就知道选择什么设备比较好，价格就明确了。也可以透露一下一个影厅所有的放映设备价格在38万以上，也有低于这个价格，就像上面所说的，具体的要依据影厅的情况。如果要做巨幕价格甚至会在几百万，这部分可以交给自己选择的公司，毕竟这还只是影院投资的部分。
主要投入是这三块，除此之外，还需要预留部分的流动资金和人员成本费用。大致上是这样。以上说到的价格也会依据市场有所变动，你懂的！
视角二：
决定的因素很多，在几线城市，是否在市中心，是否在商圈，都会很大的决定影院的投资成本。
影院投资的几个大块，一般有：
1，租金。因为在租下来以后需要很大的装修投入，因此一般都要签长约（五年以上，一般都是7-10年），租金按年上浮7%左右，每平米的租金根据地段的不同而浮动，因为各地差别太大，就不多说了，但是一般来说由于影院的体量都比较大，所以价格都会较餐饮业便宜一些。
2，装修。装修受个体的影响比较大，典型的“丰简随意”，一般而言，每平米600-800是个比较普遍的价格，算下来一个5000平的影院大约是在400万。
3，放映及音响设备。就说普通的，不说IMAX。一般来说一个典型的厅，放映大约在35万元左右，音响在10-12万元，银幕2万元，就是单个厅的成本大约是50万元，假设有10个厅，就是500万元。
4，座椅。我知道的影城一般座椅都在800-1200这个区间，一般来说1000的居多，假设10个厅，大的180个座椅，小的厅80个，3个大厅，7个小厅，一共就是1100个左右，那这一块的成本大约是88-100万元左右。
5，空调和排风设备。我恰巧在空调公司打过工，中央空调和其他空调的区别没有卡爷说的这么吓人，之前我们做个一个大约3000平米的厂房的报价，用中央空调是在70万元左右，用柜机和吊顶机的报价大约是30万元左右，大约是2.2比1的关系，而且中央空调报的是格力的，柜机和吊顶报的是美的的，因此如果考虑到品牌差距应该还会扩大。按这个比例算下来，一个5000平米的影院大概空调的造价是在120-130万元左右。
6，还有其他的一些杂项设备，比如IT售票设备，爆米花机，冰激凌机这些就不详细计算了，40万元应该可以搞定，这样一算下来，一个5000平米的电影院造价大概是：400+500+100+120+40万元=1120万元，再算上第一年的租金（按80一平米算，400万元），硬件成本就在1500万元左右。
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